2452 Mannersdorf/Leithagebirge
Grundstücksfläche: 3.200m² davon Baufläche: 98m² (Waschstraße, Kassa) & Betriebsfläche: 3.102m² (Waschboxen, Garagen)
Grundstück ist vollständig aufgeschlossen
Baubeschreibungen vorhanden
Fertigstellungsanzeige vorhanden
Mietgaragen
A l l g e m e i n e H a r d f a c t s
Betriebsstart 11/2020
33 moderne Garagen zwischen 27-46m²
Mietvertragsdetails: 1-Jahresverträge mit 200€ Kaution, keine Erhöhungssperren
36 mögliche KFZ-Abstellplätze
Ausgestattet mit, elektrischen Rolltoren, Alarmanlage, Loxone-App-Steuerung (Whatsapp)
Zufahrt ist durch Schranken gesichert
Beleuchtetes Gelände inkl. Kameraüberwachung
Zutritt 0-24h
Objekt ist mitten in einem aufstrebenden bzw. wachsenden Gewerbepark (noch mehr potenzielle Kunden fahren in Zukunft durch Einkäufe in den anderen Geschäften bei Waschpark vorbei)
Mietgaragen
C o n c l u s i o M i t b e w e r b
Nachfrage extrem hoch an Garagenboxen in Österreich, speziell in NÖ
Nachfrage steigt, jeder möchte externen bzw. zusätzlichen Lagerraum
Angebot an Mietgaragen niedrig (ca. 60 Garagen im Bezirk Bruck/Leitha)
Menschen benötigen mehr Lagerfläche
Alleine im Bezirk Bruck/Leitha:
Über 90.000 zugelassene KFZ‘s (inkl. Motorräder)
Über 106.000 Menschen wohnen im Bezirk
Daher sind die zukünftigen Mieteinnahmen + Ausbaupotenzial garantiert
Waschpark
A l l g e m e i n e H a r d f a c t s
Betriebsstart 11/2020
1x Selbstbedienung-Portalwaschanlage (automatisch)
4x Selbstbedienung-Waschboxen (manuell)
4x Selbstbedienung-Sauger
1x E-Ladestation
Snack-, Getränke- & Zigarettenautomaten
Öffnungszeiten: 6-22 Uhr täglich
Beleuchtetes Gelände, Zufahrt durch Schranken gesichert (inkl. Kameras & Alarmanlage)
Zahlungsmittel (bar, Kreditkarten, aufladbare Waschkarte)
Objekt ist mitten in einem aufstrebenden bzw. wachsenden Gewerbepark (noch mehr potenzielle Kunden fahren in Zukunft durch Einkäufe in den anderen Geschäften bei Waschpark vorbei)
Waschpark
C o n c l u s i o M i t b e w e r b
Angebot an Waschparks niedrig - kein Mitbewerb in Umkreis von ca. 10km
1. offizieller und einziger Kärcher - Waschpark in ganz Österreich
Do-it-yourself-Reinigung populär und modern
Alleine im Bezirk Bruck/Leitha:
Über 90.000 zugelassene KFZ‘s (inkl. Motorräder)
Über 106.000 Menschen wohnen im Bezirk
Daher sind die zukünftigen Einnahmen garantiert
ZUSAMMENFASSUNG
33 Mietgaragen
Waschpark
Inkl. Namensrecht
Inkl. Homepage + Social-Media-Kanal
Bekanntsheitsgrad im Bezirk Bruck/Leitha und Burgenland
Einnahmen jährlich von über 103.800,00€ (exkl. Video-Wall)
Mannersdorf am Leithagebirge ist eine Stadtgemeinde mit
4150 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk Bruck
an der Leitha in Niederösterreich im Industrieviertel
