Ihr Traumhaus in Strasshof Stilvoll und modern & bezugsfertig.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Exklusives Zweifamilienhaus.
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit perfekt vereint.
Zwei Häuser – Zwei Möglichkeiten:
🏡 Haus 1: Bezugsfertig – Einziehen & Wohlfühlen! Perfekt für alle, die sofort ein hochwertiges Zuhause genießen möchten.
🏡 Haus 2: Belagsfertig – Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen und verleihen Sie ihm Ihre persönliche Note!
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Großzügige Wohnfläche für flexibles und individuelles Wohnen
✔ Moderne Architektur & hochwertige Materialien für exklusiven Wohnkomfort
✔ Energieeffiziente Bauweise – nachhaltig & kostensparend
✔ Weitläufiges Grundstück in grüner Umgebung – Ruhe & Natur vor der Haustür
Nutzen Sie diese einmalige Chance auf ein hochwertiges Zuhause in begehrter Lage!
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern.
📞 Kontakt: Milena Vasic | ☎️ 06766559076 | ✉️ milena.vasic@optimuss-premium.com
Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.
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Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber /der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Strasshof ist eine malerische und ruhige Gemeinde in Niederösterreich, die eine hervorragende Anbindung an
Wien und die umliegenden Städte bietet. Mit einer sehr guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
ist Strasshof der ideale Ort für Familien und Naturliebhaber.
Die S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt, und bringt Sie in nur 25 Minuten direkt ins Zentrum von Wien. Darüber hinaus erreichen Sie mit dem Auto bequem die B8 und mit S1/S2, wodurch Sie auch schnell den Flughafen erreichen können.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- WG geeignet
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 10.12.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 530.000,00 €
- Fläche ca. 131 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 530.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: RA Kanzlei unser Kooperationspartner Dr Martin Klemm LLM.MRICS.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7669/172
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 530.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 131 m2
- Wohnfläche ca. 131 m2
- Nutzfläche ca. 141,61 m2
- Grundfläche ca. 404 m2
- Freie Fläche ca. 314,93 m2
- Gartenfläche ca. 271,25 m2
- Balkonfläche ca. 7,75 m2
- Terrassenfläche ca. 27,18 m2
- Stellplatzfläche ca. 5,5 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Gärten 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 10.12.2028
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Milena Vasic
- Kooperationspartnerin, Immobilienberaterin.
Anfrage senden
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