На продажу выставлена эксклюзивная вилла с собственным садом, отвечающая самым высоким стандартам. Он имеет 5 прекрасно обставленных этажей, с красивой деревянной лестницей и собственным лифтом.
Ключевые данные:
Площадь участка: 750 м²
Жилая площадь: 418,88 м²
Год постройки: 2005.
Этажность: 3 верхних + 2 цокольных этажа.
Комнат: 12
Ванные комнаты: 4
Туалеты: 5,
(Гостевой туалет 1)
Вилла предлагает вам роскошную жизнь с прекрасным видом на Вену и зеленые виноградники. Прекрасно обставленная элегантной старинной мебелью, коврами, картинами, статуями и в то же время оборудован по последнему слову техники. В доме мраморные и паркетные полы с подогревом в санузлах. В гостиных и зимнем саду установлены кондиционеры. Внешние жалюзи на всех окнах, а также сигнализация и видеодомофон обеспечивают дополнительную безопасность.
Изюминкой является большой сад, где можно приготовить барбекю с семьей и друзьями и где могут играть дети. Любителям цветов и роз входная зона дома дает возможность соответствующим образом оформить ее.
Вы можете прекрасно расслабиться в оздоровительном центре с крытым бассейном, сауной и паровой баней, провести время в хобби-комнате с бильярдным столом, в зимнем саду или в домашнем офисе – все доступно Вам круглосуточно! Садовый домик, два отдельных входа, мастерская, 3 подземных парковочных места с прямым доступом к дому – это великолепное жилье предлагает вам и это, и многое другое!
1 этаж:
На первом этаже есть 2 входа.
Здесь вы найдете полностью оборудованную кухню с кладовой и большую столовую, откуда открывается прекрасный вид. Просторный зимний сад можно использовать даже в самые холодные зимние месяцы.
Гостиная приглашает провести уютные часы перед камином с семьей или друзьями. Из гостиной можно напрямую попасть в сад.
Сбоку находится офис, который также имеет прямой выход в сад.
3 этаж:
На верхнем этаже расположены 3 спальни и 2 ванные комнаты, отделанные изысканной мраморной плиткой и высококачественной фурнитурой.
В главной спальне есть собственный балкон с прекрасным видом на сад. Также имеется собственная ванная комната и гардеробная.
4 этаж:
3 просторные спальни. Каждая из них имеет выход на собственную террасу площадью 51 м². С террасы вы можете насладиться захватывающим видом на окружающую местность и город.
Здесь также есть небольшая прачечная.
1-й подвал
На площади 158 м² вы найдете все необходимое для приятного досуга: тщательно оборудованную бильярдную с настоящим русским мраморным бильярдным столом, рабочий кабинет, тренажерный зал с зоной сауны.
2-й подвал
Вилла заканчивается на втором цокольном этаже с выходом в общую парковку, в которой также есть 3 собственных подземных парковочных места.
Вся информация, опубликованная здесь, основана на информации, предоставленной нам отправителем, и не была собрана самим отправителем.
Примечание в соответствии с Законом о предоставлении энергетического сертификата: энергетический сертификат еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы объяснили общее обязательство по его представлению, которое применяется с 1 декабря 2012 года, и запрос на его создание. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Благородное расположение в 19-м районе Вены (Гланцинг) предлагает идеальное место для тех, кто хочет насладиться жизнью в полной мере. Большим преимуществом для ваших детей явялется близкое расположение к Американской международной школе и близлежащим детским садам. Близость к Университету природных ресурсов и наук о жизни также может оказаться большим преимуществом для будущих поколений.
Здесь вам также доступна оптимальная инфраструктура и отличное транспортное сообщение с автобусной линией 35А, трамваем 41 и метро U4.
