Эксклюзивная 3-комнатная квартира с дизайнерской отделкой и в потрясающей локации – ваш новый дом ждёт вас!

1230 Wien

Описание

Добро пожаловать в дом, который не просто соответствует самым высоким требованиям к комфорту, а пробуждает эмоции!
Эта элитная 3-комнатная квартира площадью 94 м² – это не просто недвижимость, а особый стиль жизни.

Почему именно эта квартира – ваш идеальный выбор?

✔ Архитектурное совершенство и продуманная планировка
С первых шагов в центральном холле вы почувствуете: здесь продумана каждая деталь! Стильная ванная комната с ванной и подключением для стиральной машины, а также отдельный санузел обеспечат комфорт в повседневной жизни.

✔ Просторное и светлое жилое пространство
Сердце этой квартиры – великолепная гостиная, совмещённая с кухней – это настоящее воплощение свободы и уюта!
Дизайнерская кухня с прилегающей кладовой не только функциональна, но и отличается безупречным стилем.

✔ Ваше личное пространство для уединения и отдыха
Главная спальня (23 м²) – это настоящая оазис уюта, который дополняется гардеробной (5 м²). Здесь комфорт превращается в повседневную роскошь.

✔ Второе спальня – свобода выбора
Будь то детская, кабинет или гостевая комната, 11 м² пространства дают вам безграничные возможности!

Роскошь, которая сочетается с удобством – ваш новый дом ждёт вас!

Эта квартира завораживает не только своей функциональностью, но и атмосферой уюта и благополучия.
Использованы только высококачественные материалы, а расположение объекта делает его по-настоящему уникальным.

???? Не упустите свой шанс – запишитесь на просмотр уже сегодня!

Ваш персональный агент по недвижимости:
???? Алина София Чубенко – Optimuss Premium Immobilien GmbH
???? Адрес: Kärntnerstraße 5-7, 1010 Вена
???? E-mail: ac@optimuss-premium.com
???? Веб-сайт: www.optimuss-premium.com/immobilien
???? Телефон: +43 677 63727598

⚠ Внимание! Эта квартира уникальна – не упустите возможность стать её счастливым владельцем!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Локация, которая удовлетворит все ваши пожелания
Перчтольдсдорф и Родун — это одни из самых престижных и востребованных районов, где идеально сочетаются городской комфорт и близость к природе. Благодаря непосредственной близости к природному заповеднику Perchtoldsdorfer Heide, вы будете жить там, куда другие только планируют поехать на отдых.
Отличная инфраструктура:
✅ Рядом торговый центр Riverside
✅ Идеальное транспортное сообщение (автобусы 1, 2, 257, трамвай 60, железнодорожная станция Liesing)

Дополнительно:
По желанию можно приобрести место в подземном паркинге – ваш автомобиль будет находиться в безопасности и комфорте!

Оборудование

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Massiv
  • Satteldach
  • Stadtblick
  • Ziegel
  • Внешняя защита от солнца
  • Встроенная кухня
  • Душ
  • Охлаждение
  • Паркет
  • Плитка
  • Подземный гараж
  • Подходит для аренды
  • Полы с подогревом
  • Роллеты
  • Тепловой насос

Энергетический сертификат

  • HWB B, 40.56 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,85
  • действителен до 14 февр. 2032 г.

Карта

Инфраструктура

Транспорт

  • Автобус 500 m
  • Метро 2000 m
  • Трамвай / Автобус 1500 m

Здоровье

  • Врач 500 m
  • Аптека 500 m
  • Клиника 1000 m
  • Больница 3000 m

Прочее

  • Банкомат 500 m
  • Банк 500 m
  • Полиция 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Недвижимость

  • 2491 Neufeld an der Leitha
Недвижимость

  • 2231 Strasshof an der Nordbahn
Недвижимость

  • 2485 Wampersdorf