Ihr neues Zuhause: Eleganz, Komfort und eine perfekte Lage!
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung – ein echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer.
Wohnfläche von 74,69 m², perfekt aufgeteilt:
✔ Geräumiges Vorzimmer (9,95 m²): Stilvoller Eingangsbereich mit praktischem Stauraum.
✔ Offener Wohnbereich mit Küche (28,77 m²): Großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre für entspannte Stunden.
✔ Exklusives Badezimmer mit WC (5,38 m² und 2,08 m²): Hochwertige Fliesen, modernes Design und elegante Ausstattung.
✔ Komfortables Schlafzimmer (12,42 m² und 13,49 m²)
Modernste Technik für höchsten Wohnkomfort:
- Energiesparende Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung.
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster für absolute Ruhe.
- Elektrische Raffstores für flexible Lichtregulierung und Privatsphäre.
- Wohnen mit Naturanschluss – nur wenige Minuten entfernt von Wäldern, Radwegen und dem idyllischen Donauufer.
- Top-Verkehrsanbindung – In 4 Minuten zur U-Bahn und in kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt.
- Exklusive Architektur – Hochwertige Materialien, moderne Raumgestaltung und großzügige Außenbereiche.
Premium-Ausstattung & Infrastruktur:
✅ Barrierefreier Lift – Komfortabler Zugang zu allen Etagen.
✅ Tiefgarage mit 15 Stellplätzen (optional für € 25.000).
✅ Praktische Kellerabteile & Abstellräume für zusätzlichen Stauraum.
✅ Fahrrad- & Kinderwagenraum – ideal für Familien und Aktive.
✅ Hochwertiger Eichenparkett & edle Sanitärausstattung.
✅ Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit.
✅ Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants und Fitnessstudios in Gehweite.
🌿 Leben mit Urlaubsgefühl – inmitten der Stadt!
Kurparks, Thermen und Naturflächen direkt vor der Tür – genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Entspannung.
Zur Verfügung haben wir noch weitere Wohnungen, über die wir Ihnen gerne zusätzliche Informationen mitteilen können.
🛑 Diese Immobilie bietet sowohl Wohnqualität als auch eine sichere Investitionsmöglichkeit.
🔑 Sichern Sie sich Ihr Traumzuhause!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern.
📞 Ihr Immobilienexpert:
Alexander Tolmacev – Optimuss Premium Immobilien GmbH
📱 +43 676 686 07 70
🌐 www.optimuss-premium.com
✳ Einzigartige Gelegenheit – jetzt besichtigen und verlieben!
Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage & Infrastruktur – Natur & Stadt perfekt verbunden
• Therme Oberlaa & Kurpark in direkter Nähe – Erholung pur
• Liesingbach & Radwege – ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten
• Nahversorgung fußläufig erreichbar (Billa, Hofer, Bipa)
• Perfekte Verkehrsanbindung:
• U1 Oberlaa – nur 5 Minuten entfernt, in wenigen Stationen in der Innenstadt
• Bus 70A & S60 – schnelle Verbindungen in alle Richtungen
• Flughafen Schwechat – nur 15 Autominuten entfernt
