Super Sommerangebot! Stillvolles Kompakte Zwei-Zimmer City-Wohnung im Herzen des 10.Bezirks!
Beschreibung
Klein, fein und voller Möglichkeiten: Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung in der Gudrunstraße im 10. Bezirk bietet auf rund 33 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss – ein heller Wohnbereich und ein separates Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
Perfekt geeignet für Singles, Pendler oder als charmante Stadtwohnung mit viel Potenzial!
Kaufpreis: - € 150.000, -
Finanzierung:
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose, unverbindliche Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten – individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.
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Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Kontakt: Frau Milena Vasic | Tel: 06766559076 | E-Mail: milena.vasic@optimuss-premium.com
Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.
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Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber /der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Lage punktet besonders: Gute Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe. Dank der sehr guten Anbindung an U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt und bestens vernetzt
Ausstattung
- Einbauküche
- Laminat
Energieausweis
- HWB D, 139 kWh/m2a
- fGEE D, 2,21
- gültig bis 14.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Fläche ca. 33,14 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 150.000,00 € |
| Betriebskosten: | 154,45 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 154,45 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: RA Kanzlei unser Kooperationspartner in 1010 Bezirk Wien
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7669/332
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 33,14 m2
- Wohnfläche ca. 33,14 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 139 kWh/m2a
- fGEE D, 2,21
- gültig bis 14.03.2033
- Baujahr 1956
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Milena Vasic
- Kooperationspartnerin, Immobilienberaterin.
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